+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Жалоба жильцов на строительство

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Жалоба жильцов на строительство

Весной этого года предприниматель Мурат Умутбаев решил надстроить второй этаж к своему магазину на одной из центральных улиц Семея. Ведь магазин строят впритык в девятиэтажке. Фото informburo. Оказалось, что вместо запланированной реконструкции предприниматель произвёл снос старого здания и начал стройку с нуля. Сам Мурат Умутбаев называет это вынужденной мерой, поскольку в процессе реконструкции "просели" стены первого этажа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сейчас довольно непросто найти для кафе такое место, которое бы подходило оптимально. Бывает и так, что помещение просто идеальное, но находится в жилом многоквартирном доме.

Строительство

Ресторан в жилом доме — это возможные неудобства для жильцов и постоянная головная боль для владельца и управляющего. Нередко отношения ресторана с жильцами бывают напряженными, а иногда перерастают в самые настоящие военные действия.

Однако есть способы завоевать доверие местных жителей или хотя бы снизить риск возникновения жалоб с их стороны. Открываем ресторан в жилом доме Проблемы с жильцами предпринимателям приходится решать еще задолго до того, как откроется ресторан. Дело в том, что без согласия жильцов запустить заведение все равно не удастся. Затем с представителем жилищной инспекции обойти эти квартиры и составить акт, после чего застраховать строительство.

Если строительство приведет к ухудшению жилищных условий, вы должны возместить ущерб. Исключение составляют рестораны, открывающиеся на месте другого предприятия общественного питания: на их открытие разрешение жильцов не требуется. Разумеется, особого внимания требуют жильцы квартир, с которыми у ресторана есть соприкасающиеся площади.

Идеальный вариант — выкупить эти квартиры, однако позволить себе это могут немногие рестораторы, да и не каждый жилец на это пойдет. Поэтому придется искать способы получения согласия, и при этом финансовые затраты также практически неминуемы. Часто за счет ресторана устанавливают стеклопакеты и кондиционеры в квартирах, расположенных над заведением, чтобы шум и запахи не мешали жителям, проводят мелкий ремонт, облагораживают территорию во дворе.

Одни считают, что по дому пойдут трещины из-за реконструкции помещения, другие, что в их квартиры поползут тараканы и крысы, третьи,что упадет цена на их жилплощадь. Какие-то проблемы все равно отстанутся и будут беспокоить обе стороны некоторое время.

Только сейчас и жильцы, и руководство ресторана отмечают, что особых жалоб уже не возникает. Мы пожаловались на это руководству ресторана, после чего они убрали трубы в короба и покрасили их под цвет дома. Это, конечно, меньше раздражает взгляд. По словам Олега Виноградова, жильцы дома, где расположено заведение, чаще всего жалуются на запах из системы вентиляции. Также распространены жалобы на шумы из зала, от подъезжающих машин гостей, на громкую музыку из автомобилей водителей, которые ждут своих хозяев.

Люди могут жаловаться и, например, на то, что им мешают пройти машины гостей или грузовики, привозящие продукты. Все жильцы разные, и жалуются они на разные вещи. В первую очередь, это тип дома и, соответственно, контингент жильцов. Так, в сталинских домах и элитных новостройках преимущественно живут достаточно обеспеченные люди, а в домах классом ниже — люди с меньшим достатком. Это во многом определяет политику ресторана по отношению к жильцам. Если человек будет куда-то жаловаться, и этот человек влиятельный — у него есть связи и положение в обществе, то гораздо больше вероятность того, что решение проверяющих органов будет в его пользу.

Также не стоит забывать о том, что у разных типов домов разные технические характеристики. Например, в сталинских домах, как правило, прекрасная звукоизоляция, что снижает возможность возникновения жалоб на шум. Другой фактор, определяющий нарекания со стороны жильцов, — это тип предприятия общественного питания. На шумные рестораны и бары с живой музыкой будут поступать одного рода жалобы, на рестораны, использующие живой огонь, — другие.

В более выгодном положении здесь оказываются кофейни: ни громкой музыки, ни сильных запахов там нет. На предприятия общепита, расположенные в жилых домах в Москве, распространяется ряд законов. Кроме этого деятельность ресторана в жилом доме регулирует множество подзаконных актов. Это федеральный закон. Московские городские строительные нормы говорят, что площадь общепита в жилом здании не может превышать кв.

Заведения, открывшиеся до г. Все рестораны, работающие в жилых домах, обязаны закрываться в Еще один важный закон — так называемый закон о тишине. Согласно нему с Защитить свое право на спокойную жизнь жильцы могут двумя способами: либо пойти к руководству ресторана и в устной форме изложить свои претензии, либо писать жалобы в различные инстанции, производящие проверки.

По словам Игоря Бэлзы, таких инстанций только по одной Москве порядка 30— По факту жалобы соответствующий орган должен произвести проверку и дать жильцу письменный ответ. Обычно поначалу жильцы пытаются договориться с рестораном без привлечения проверяющих органов. В зависимости от этого будут два сценария развития отношений: первый — когда проблема решается на месте, второй — когда жильцы начинают жаловаться в проверяющие органы. Я считаю предпочтительным первый вариант.

Нужно стараться сделать максимум, чтобы жильцы не испытывали дискомфорта, потому что на их месте может оказаться кто угодно — тот же директор ресторана.

Некоторые рестораторы все-таки предпочитают занимать жесткую позицию. Казалось бы, это не должно доставить им слишком много проблем, если с разрешительной документацией у заведения все в порядке. Однако, как сообщил Игорь Бэлза, несмотря на большое количество различных постановлений, по многим аспектам работы ресторана нормативов все же не существует. Разумеется, такая ситуация не выгодна ни ресторану, сотрудникам которого приходится терпеть постоянные проверки, ни жильцу, проблема которого остается нерешенной.

Помимо безоговорочного выполнения всех требований жильцов, есть еще несколько способов добиться их лояльного отношения к ресторану. Многие рестораны делают жильцам подарки на праздники, а именно продуктовые наборы или бесплатные приглашения в ресторан. Но, по мнению большинства управляющих, всем жителям дома делать подарки необязательно.

Конечно, для того чтобы поддерживать хорошие отношения с жильцами, недостаточно делать подарки. Директор ресторана или человек, отвечающий за общение с жильцами, должен знать их лично. Иногда причины познакомиться с жильцами бывают не очень приятными. Пришел Олег, директор ресторана, записал, у кого что сгорело, а потом нам все заменили.

Нормальные личные отношения с жильцами дома — важное условие спокойной работы сотрудников ресторана. Этого же взгляда придерживается Антон Комаров. Однако, по его мнению, ресторан не сильно отличается от магазина, аптеки или даже соседа по лестничной клетке, и, соответственно, нет необходимости делать жильцам подарки.

У вас могут быть к ресторану те же претензии, что и к вашему соседу. Но разве сосед делает подарки, чтобы вам понравиться? Однако даже выполнение всех стандартов строительства и прекрасные отношения с пенсионерами и домохозяйками не страхуют ресторан от возникновения жалоб. Редко, но встречаются жильцы, страдающие нервными расстройствами.

Они могут доставить определенные неприятности. Еще большие неприятности доставляют беспокойные жильцы, обладающие коммерческой жилкой. Эти люди могут стать настоящими вымогателями.

Как только они понимают, что имеют возможность испортить жизнь ресторану, они начинают выдвигать различные требования, вплоть до покупки их квартиры по завышенной цене.

Пойти на частичное удовлетворение таких требований, значит создать прецедент. Если не брать в расчет возможную покупку квартиры, то есть два пути решения подобной проблемы. Можно терпеть постоянные проверки тех организаций, в которые этот человек будет направлять жалобы. Но лучше всего зафиксировать тот факт, что человек занимается вымогательством. Например, записать разговор, в котором он выдвигает денежные требования, на пленку или документально фиксировать каждый факт получения им материальных благ от ресторана.

А наличие доказательств даст вам неоспоримый козырь, разумеется, только в том случае, если документация у ресторана в порядке. Архив Чистососедские отношения. Чистососедские отношения. На что жалуетесь?

Правовая сторона вопроса На предприятия общепита, расположенные в жилых домах в Москве, распространяется ряд законов. Что может сделать жилец Защитить свое право на спокойную жизнь жильцы могут двумя способами: либо пойти к руководству ресторана и в устной форме изложить свои претензии, либо писать жалобы в различные инстанции, производящие проверки.

Как поддержать хорошие отношения с жильцами Помимо безоговорочного выполнения всех требований жильцов, есть еще несколько способов добиться их лояльного отношения к ресторану. Иван Лукин.

Новости Российский этап международного фестиваля Nespresso Gourmet Weeks пройдет в четырех городах России. Новости Российские путешественники предпочитают не есть в поездах.

Чистососедские отношения

Ресторан в жилом доме — это возможные неудобства для жильцов и постоянная головная боль для владельца и управляющего. Нередко отношения ресторана с жильцами бывают напряженными, а иногда перерастают в самые настоящие военные действия. Однако есть способы завоевать доверие местных жителей или хотя бы снизить риск возникновения жалоб с их стороны. Открываем ресторан в жилом доме Проблемы с жильцами предпринимателям приходится решать еще задолго до того, как откроется ресторан.

Жалоба на стройку

Строительство любого объекта может осуществляться только при наличии соответствующей разрешительной документации, о чем застройщик должен позаботиться еще на стадии его проектирования. А при выполнении строительных и отделочных работ он обязан придерживаться норм действующего законодательства, чтобы не доставлять неудобств жителям из близлежащих домов, не нарушать их права и интересы и не загрязнять окружающую среду. В противном случае на стройку можно будет пожаловаться в контролирующие органы, что позволит привлечь застройщика к административной или уголовной ответственности, а также получить денежную компенсацию за причиненный материальный или моральный вред.

Добрый день! Обращаюсь к Вам с просьбой от жильцов дома, расположенного по адресу ул. Оренбурская дом 6. Возле нашего дома идет строительство какого-то неопознанного объекта. И не кто знают, что это за объект, кто хозяин, с кем согласовано строительство? В настоящий момент нас волнует вопрос того, что в непосредственной близости от наших окон будет проложена кафе или Автомойка шум. Было срублено 4 деревьев!!!

Несмотря на то, что многоквартирный дом сдали в эксплуатацию пару лет назад, он уже буквально трещит по швам, а в квартирах сыпется штукатурка и обваливаются потолки. Из-за такого состояния квартир некоторые жители не стали рисковать и отказались заселяться.

Сегодня жители многоэтажек стали сталкиваться с ситуацией, когда чердаки и подвалы домов сдаются в аренду без их ведома. Хорошо, когда жильцы в многоквартирном доме имеют прибыль от использования общего имущества. Деньги можно направить, в первую очередь, на улучшение условий проживания. Но для этого нужно, чтобы управляющий домом орган действовал прозрачно и в рамках закона.

Жители многоэтажки в Семее против строительства магазина

База заявлений и обращений на казахском языке. База включается в себя заявления и жалобы на поборы в школе, на незаконный сбор денежных средств, на работу КСК, на незаконную вырубку деревьев, отказ председателя КСК от предоставления отчёта, услугу, оказанную ненадлежащим образом, на законность строительства, на незаконную парковку, на отсутствие освещения во дворе, на отсутствие уличного освещения и т. Контакты, по которым можно обращаться в государственные органы, вы можете найти в Базе контактов.

В Казахстане открыли электронную общественную приемную, куда можно обратиться с жалобой на застройщика. КАЗИНФОРМ - Национальная Ассоциация энергосбережения и энергоэффективных технологий Казахстана открывает электронную общественную приемную по фактам выявления случаев ущемления прав граждан застройщиками жилых и нежилых массивов, нарушений строительных компаний по вопросам некачественного строительства жилья, а также по другим имеющимся фактам нарушений действующего законодательства в сферах энергосбережения и безопасного строительства.

На некачественное строительство жилья жалуются жители Тараза

При проектировании здания СТО следует руководствоваться строительными нормами и правилами. Данные нормы были проигнорированы! Соответственно строительство коммерческого помещения, а тем более СТО между жилыми домами практически вплотную невозможно и запрещено! Более того это нарушает нормы в области пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности, что нарушает права жителей близлежащих домов и создает угрозу их жизни и здоровью. Помимо этого менее чем в двух метров от этого строения проходит газовая труба. Ответ: В соответствии п. Также согласно п. Обращение должно быть подписано заявителем либо заверено цифровой подписью.

Как открыть кафе в жилом доме — закон, документы и инструкция

Я остался тут с семьей. Спасибо адвокату по миграционным вопросам Петровой Ольге, проконсультировала меня очень информативно, что позволило мне оперативно решить проблему.

Сделал пересечку границы для обновления миграционной карты, но через пару часов остановили сотрудники дпс и увезли в отдел по вопросам миграции. Выписали штраф, на месте оплатил штраф, сказали запрет на въезд не поставили, но с условием что в течение 3х дней уеду на Украину на 90 дней.

В Таразе на некачественное строительство жилья по государственной Проверки проводят только после поступления жалоб жильцов.

Кому принадлежат чердаки, подвалы, кладовки?

У нас Вы можете проконсультироваться бесплатно у опытного юриста, Адвоката по земельным вопросам (по земле), по недвижимости, по защите прав потребителей, по ипотеке, по пенсии, по трудовому кодексу, по кредиту, по уголовным делам, по разводу, по социальным вопросам. Отзывы о бесплатной консультации юриста, Адвоката в можете увидеть у нас на сайте, нажав по ссылке, Вопрос юристу бесплатно возможно задать оставив запрос, заявку у нас на сайте или позвонив по телефону 287-81-83 г.

Мир современных коммуникаций позволяет не тратить напрасно время и получить квалифицированную консультацию юриста бесплатно по телефону, заказать онлайн или в офисе. Вы можете обратиться к нам в любой момент и без всяких задержек получить ответ на свой вопрос.

Оплата вопросов с гарантией ответа проводится посредством сервиса robokassa, банковской картой, электронной валютой, со счёта мобильного телефона. Бесплатные юридические консультации охватывают следующие рубрики: административных прав; арбитражных процессуальных дел; военные, бухгалтерские тематики; гражданские, жилищные, конституционные права; кредитные, страховые консультации; решение вопросов, касающихся муниципальных органов; налоговые, наследственные, предпринимательские права; расшифровка статей закона; пояснение особенностей социального обеспечения.

Обратная связь Информация на данном сайте не является публичной офертой, подробная информация предоставляется на официальных сайтах юридических консультаций. Если вам необходимо срочно получить ответ на тот или иной вопрос, связанный с правовой сферой, вы можете воспользоваться предложением по консультации юриста круглосуточно.

Выдел доли Бесплатная юридическая консультация - Гражданское право(Российская Федерация) Добрый день. Бесплатная юридическая консультация - Юрист онлайн консультация Добрый день. У моей мамы есть квартира, квартира находилась в банке под залогом, мама решила продать квартиру нашлись покупатели.

Право на жилищный сертификат Бесплатная юридическая консультация - Жилищное право(Российская Федерация) Имеет ли право мой муж на получение жилищного сертификата, уволен 58 "В" .

Сумма на блокированном счету напрямую зависит от размера прожиточного минимума в Германии. Но в августе 2019 года было объявлено о повышении суммы прожиточного минимума в Германии до Подробнее.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Контроль строительства 21 10 2019
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Сергей

    Интересно, но все же хотелось бы побольше узнать об этом. Понравилась статья!:-)

  2. mightentcasa

    Я конечно, прошу прощения, но это всё не подходит. Есть другие варианты?

  3. Никита

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - нет свободного времени. Освобожусь - обязательно выскажу своё мнение по этому вопросу.